編者按：
城市不僅要有高度，更要有溫度。
近日，《鄭州市城市更新專項規(guī)劃(2023—2035 年)》發(fā)布，城市更新按下“快進鍵”。
有內涵、有顏值的大“煥”新，在各個片區(qū)接續(xù)展開：中央活力區(qū)、城市西客廳、國際商貿流通服務中心區(qū)；文化交流區(qū)、高新園區(qū)、金水活力廊……
即日起，頂端新聞推出《“老”城煥“新”記》，走進新規(guī)劃中的重點片區(qū)，觸摸城區(qū)“新陳代謝”的脈搏，“預覽”老舊區(qū)域的蝶變，品悟市井煙火的復興。
更新的鄭州，更“新”的生活，來了!
頂端新聞記者 張玉靜/文 受訪者供圖
污水處理廠就像一座城市的腎臟，每日“喝進”污水，“吐出”清流。你知道河南省第一座城市污水處理廠在哪里嗎？
2000年，在鄭州主城區(qū)的東邊，王新莊污水處理廠正式投產運行，從此日日不輟，守護鄭州水環(huán)境。
時光流轉，去年12月，這座守護了鄭州24年的污水處理廠完成了它的使命正式停水停產。而這片土地上，一座中原超級總部基地正在“萌芽”，未來這里將成為在國內具有影響力的新一代超級總部經濟區(qū)標桿，“鄭州之眼”和城市新中心。
【輝煌】
鄭州首家污水處理廠
被稱為污水處理廠中的“黃埔軍校”
對于鄭州來說，王新莊污水處理廠可謂是應時而生。彼時的鄭州，在污水處理廠建設上還是空白，污水處理專業(yè)人才也是緊缺。
1998年10月，王新莊污水處理廠開工建設。1999年，44名年輕人成為鄭州市第一批污水處理工。2000年12月28日，王新莊污水處理廠正式投產運行。
作為鄭州市第一座污水處理廠，王新莊污水處理廠也不負厚望。它以40噸日處理能力有效解決了城市東南部污水排放問題，并兩次獲得“全國十佳污水處理廠”的榮譽稱號。它培養(yǎng)出來的專業(yè)人才，如今分散在各地，成為所在單位的中流砥柱，它也因此被喻為污水處理廠中的“黃埔軍校”。
2007年，20出頭的陳迪來到王新莊污水處理廠上班。一望無際的麥田、寧靜的村莊、崎嶇不平的土路……這是陳迪對廠區(qū)周圍環(huán)境的第一印象。然而步入廠區(qū)，卻是另一番天地——薔薇嬌艷、流水潺潺、銀杏落葉……王新莊污水處理廠宛如一座花園。
王新莊污水處理廠大門
王新莊污水處理廠中的梅花鹿
王新莊污水處理廠一景
【轉折】
因城市規(guī)劃需要
王新莊污水處理廠完成使命正式“退休”
然而，隨著城市化進程加快，到2010年時，王新莊污水處理廠超負荷運轉已成為日常。2013年，王新莊污水處理廠設備老化，不能滿負荷運轉，鄭州每天有20多萬噸生活污水無法處理。
隨著鄭州東站的開建，王新莊污水處理廠周圍也經歷了翻天覆地的變化。麥田和村莊“搖身一變”成為摩天大樓，曾經的土路也不復存在。王新莊污水處理廠矗立在那里，見證了城市的飛速蝶變。
時代的車輪滾滾向前，2015年，鄭州市規(guī)劃局發(fā)出消息擬對王新莊污水處理廠進行搬遷，新的區(qū)域功能定位為金融創(chuàng)新集聚區(qū)。
2016年，王新莊污水處理廠開始進入停運準備階段：關閉系統(tǒng)、停止外排、人員分流……2023年12月28日，王新莊污水處理廠正式停水停產，這座滿載榮譽的污水處理廠終是退出了歷史舞臺。
【新生】
“區(qū)域總部+科技研發(fā)”
鄭東新區(qū)“第一號”城市更新項目已“破土而出”
如今，在王新莊污水處理廠這片土地上，高樓如雨后春筍般“破土而出”，這便是中原超級總部基地項目。該項目占地約1200畝，計劃總投資約200億元。因從上空俯瞰整體酷似眼睛的形狀，它還被稱為“鄭州之眼”。
中原超級總部基地效果圖
作為鄭東新區(qū)面積最大、投資金額最多的入庫城市更新項目，中原超級總部基地肩負重任。它是中原科技城整體戰(zhàn)略的重要延伸，定位為“區(qū)域總部+科技研發(fā)”，以聚集具有總部管理、財務結算及科技研發(fā)的企業(yè)研發(fā)中心為主，打造科技總部高地，立志成為在國內具有影響力的新一代超級總部經濟區(qū)標桿，鄭州市乃至河南省的新地標。
中原超級總部基地效果圖
何謂“超級”?與一般總部基地有何不同?項目有關負責人表示，“超級”主要體現(xiàn)在未來這個片區(qū)的超級城市形象、超級經濟現(xiàn)象和超級成長性。通俗來講，中原超級總部建成后，將對城市風貌形象提升大有助力。而超級經濟現(xiàn)象則是指，中原超級總部基地將在產值、納稅、人才吸引力等方面創(chuàng)造極大價值。超級成長性則指該片區(qū)入駐企業(yè)以及產業(yè)生態(tài)都將獲得極大的成長。
據(jù)了解，中原超級總部基地分三期建設，正在建設中的是中原超級總部基地一期項目，面積約50畝。主要包括產業(yè)展示中心、產業(yè)樓和配套主樓三部分。目前，產業(yè)展示中心已封頂，產業(yè)樓已施工至地上2層，配套主樓最快已施工至7層，預計2026年6月建成交付。二期的王新莊污水處理廠正進行分批拆遷。
施工現(xiàn)場鳥瞰圖
施工現(xiàn)場圖
未來，中原超級總部基地將成為一個集超級總部中心、獨棟總部、文化展廳、商業(yè)、教育和住宅等業(yè)態(tài)為一體的綜合性片區(qū)。據(jù)項目有關負責人介紹，未來該片區(qū)將在招商引資上，致力于形成產業(yè)生態(tài)圈。而園區(qū)也將做好“店小二”，通過智慧化系統(tǒng)，為入駐企業(yè)搭建交互平臺，實現(xiàn)園區(qū)內信息共享，協(xié)同發(fā)展。
【機遇】
入選十大重點更新區(qū)域
將致力于發(fā)展科創(chuàng)總部、中試基地等功能
中原超級總部基地的建設備受關注。近日，《鄭州市城市更新專項規(guī)劃(2023—2035年)》(以下簡稱《專項規(guī)劃》)的發(fā)布又讓該項目迎來新的契機�！秾ｍ椧�(guī)劃》明確了十大重點更新區(qū)域，而鄭東研發(fā)轉化園位列其中。王新莊污水處理廠則是鄭東研發(fā)轉化園區(qū)域的主要更新對象之一。不久的將來，中原超級總部基地將取代污水處理廠，引領經濟轉型升級，助力鄭州國家中心城市建設。
根據(jù)《專項規(guī)劃》，除了更新王新莊污水處理廠，建設中原超級總部基地之外，熱電廠和低端工業(yè)物流也是此次鄭東研發(fā)轉化園區(qū)域的主要更新對象。
據(jù)鄭東新區(qū)城市更新領導小組辦公室工作人員介紹，關于低端工業(yè)物流用地，主要指漢風路沿線，將按照新型產業(yè)用地方向去轉換，引入新興產業(yè)，盤活低效閑置地塊。主要項目有民生銀行、建信人壽還有量子谷，目前量子谷和民生銀行正在謀劃中，建信人壽項目已經落地。
熱電廠片區(qū)位于鄭東新區(qū)先進制造業(yè)開發(fā)區(qū)南部區(qū)域。主體功能為中原科技城成果應用轉化中心，定位為企業(yè)研發(fā)試產與小微企業(yè)孵化組團。目前，該片區(qū)已具備信息基礎設施、智能制造、新能源、新材料等產業(yè)發(fā)展基礎，逐步形成產業(yè)集聚態(tài)勢。
根據(jù)《專項規(guī)劃》，未來鄭東研發(fā)轉化園將積極騰退低端產業(yè)和大型市政設施，發(fā)展科創(chuàng)總部、中試基地、小試平臺、轉化應用中心等功能。
